土地熱線 | 佛山南海一宗商住地流拍 上海11.51億掛牌3宗地

觀點地產網 ?

2019-10-25 17:24

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    珠海高欄港、金灣航空城地塊終止出讓 總起價11.87億

    10月24日,據珠海市公共資源交易中心消息,高欄港19075號地塊(已三次延期)和金灣航空城19138號地塊終止網上掛牌出讓活動,兩宗地塊的總出讓面積約13.54萬平方米,總建筑面積約16.95萬平方米,總起價11.87億。

    據觀點地產新媒體了解,其中高欄港19075號地塊位于南水鎮南達西路東南側、港通二路西南側。該地塊分5區,出讓面積為81890.94平方米,可建設用地面積為60185.62平方米,最大計容建面為148019.26平方米,其中A區建面為101560.25平方米,純住宅性質;B區建面為46459. 01平方米,純商業性質。

    該地塊總起價5.15億元,樓面起價3479元/平方米,采用“最高限價+競配建人才住房建面”的方式,上限價7.725億元,上限樓面價5219元/平方米,保證金為2.5億元。

    根據出讓條件,A區的人才住房和公共租賃住房按不低于住宅建筑面積的10%配建,即不低于10156.1平方米;B區的綜合農貿市場面積不低于3500平方米,商務比例為30%。

    而金灣區19138號地塊位于金河東路北側、金泓路西側,出讓面積為53455.64平方米,最大計容建面109261.69平方米,地塊總起價6.36億元,樓面起價5821元/平方米,上限價9.54億元,上限樓面價8731元/平方米。

    根據出讓條件,該地塊需建設建筑面積32665.19平方米的旅館項目,投資強度不低于8000元/平方米,十年內不得轉讓,旅館項目完成全體結構封頂后方可銷售住宅項目。

    另據不完全統計,近期包括廣州、深圳、杭州、南京、珠海等地均出現土地終止出讓的案例。

    佛山南海一宗商住地流拍 起價14.36億

    10月25日,位于佛山南海獅山鎮的一宗商住地掛牌出讓,最終流拍。

    該地塊編號TD2019(NH)WG0025,位于獅山鎮南油基地“洗馬井崗”地段,土地面積67582.22㎡((折合101.37畝)),土地用途為城鎮住宅用地兼商服等其他用地,容積率>1.0且≤2.5,兼容商業服務業設施計容建筑面積≤20000㎡。該地塊起價14.36億元,競買保證金為2.87億元。

    根據出讓條件,該地塊須配建不少于18班的幼兒園1所(用地面積≥7560㎡,建筑面積≥4860㎡)、文化活動中心(用地面積≥5000㎡,建筑面積≥2400㎡)、社區公共服務用房、在用地東南側修建一條小區路等。

    上述地塊網上掛牌采用先競地價后競租賃住房建筑面積的方式進行競價。

    合肥經合區掛牌5宗地 總起價24億元

    10月25日,合肥市自然資源和規劃局發出公告,擬掛牌出讓合肥經合區5宗地塊,總起價24億元。

    據觀點地產新媒體了解,其中合經區新民南路以西、團肥路以北地塊,編號合經區2019-13-1,為居住、商業、道路用地。土地面積172.85畝,其中居住面積38.23畝。參考地價130萬元/畝,最高限價186萬元/畝。

    合經區焦湖路以東、王橋路以南地塊,編號合經區2019-13-2,為商住、服務設施、道路用地。土地面積241.80畝,其中居住面積151.19畝。參考地價210萬元/畝,最高限價300萬元/畝。

    合經區新民北路以東、王橋路以北地塊,編號合經區2019-13-3,為居住、幼兒園用地。土地面積122.29畝,其中居住面積114.20畝。參考地價290萬元/畝,最高限價414萬元/畝。

    合經區保教寺路以西、施水路以南,編號合經區2019-13-4,為居住、幼兒園用地。土地面積247.10畝,其中居住面積197.19畝。參考地價240萬元/畝,最高限價343萬元/畝。

    合經區分水嶺路以西、團肥路以北,編號合經區2019-13-5,為居住、幼兒園、服務設施用地。土地面積257.49畝,其中居住面積237.01畝。參考地價280萬元/畝,最高限價400萬元/畝。

    另外,五宗土地均采取“價高者得+最高限價時轉競自持”的拍賣辦法,并需嚴格落實“統一出讓、統一競得”的要求。

    上海11.51億元掛牌靜安、臨港、閔行三宗地

    10月25日,上海土地市場掛牌出讓兩宗地塊,分別位于靜安區、臨港區,總出讓面積1.48萬平方米,總起價約11.24億元。

    具體而言,靜安區地塊為居住用地,名稱為靜安區天目社區C07-0102單元20B-01地塊,其四至為:東至規劃兗州路、南至蒙古路、西至烏鎮路、北至新疆路,出讓面積為5065.7平方米,容積率為3.42,起價95287萬元。

    根據出讓要求,上述地塊采用“招掛復合”的方式出讓,當有效申請人超過3人(含),該地塊采用有競價招標方式出讓;當有效申請人數不足3人時,則采用掛牌方式出讓。該地塊掛牌截止時間為11月20日。

    臨港區地塊為商辦、餐飲旅館業用地,名稱為臨港南匯新城WNW-A1-9-1地塊,其四至為:東至云鵑路、南至瑞木路、西至環湖西二路、北至楠木路,出讓面積為9751.9平方米,容積率為2.5,起價17080萬元。該地塊掛牌截止時間為11月21日11時30分。

    觀點地產新媒體注意到,10月24日,上海土地市場還掛牌出讓了閔行區一宗商地,名稱為閔行區梅隴鎮閔行新城MHP0-0303單元01-01-11地塊,其四至為:東至用地紅線、南至莘朱路、西至用地紅線、北至用地紅線,出讓面積4050.4平方米,容積率為0.8,起價2672萬元。

    據此計算,兩日,上海掛牌出讓三宗地塊總面積1.89萬平方米,總起價約11.51億元。

    審校:勞蓉蓉



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